عقب نشینی ساختمان چیست و جزئیات آن چیست؟

چگونگی مطلع شدن از لزوم عقب نشینی ساختمان

قبل از اجرای طرحهای شهرداری، به مالکان اطلاع رسانی می شود. همچنین این طرحها در نشریات عمومی اعلام می شود. علاوه بر این شهرداری به مالکانی که ملکشان در طرح تعریض معابر است نامه ارسال می کند. جزئیات کامل که مالک باید انجام دهد، یا جلسات تعیین و محاسبۀ خسارت در نامه ها ذکر می شود.

قبل از خرید ملک دقت کنید

متاسفانه گاهی وقتی مالکی مطلع می شود که ملکش در طرح تعریض معابر است و باید عقب نشینی کند، ملک خود را به فروش می رساند. و فردی که ملک را خریده اطلاع ندارد که ملک در طرح تعریض معابر است. و بعد از مدتی با اخطارها و نامه های شهرداری مواجه می شود.

برای همین لازم است قبل از خرید هر ملک به شهرداری منطقه مراجعه شود و اطلاعات لازم را کسب کنند. بدین صورت می توان مطمئن بود که ملکی از نظر لزوم اجرای طرح عقب نشینی در چه وضعیتی است.

اگر می خواهید ملکی را بخرید خوب دقت کنید که وضعیت ملک به لحاظ کاربری پلاک (مسکونی است یا تجاری-اداری)، عقب نشینی، متراژ دقیق و اضافه متراژ، تخلفات صورت گرفته و وضعیت ملک در طرحهای حال و آیندۀ شهرداری چگونه است.

عقب نشینی: جمع بندی

شهرداری برای تسهیل تردد و زیباسازی شهرها هر از چند گاهی طرحهای تعریض معابر را ارائه می دهد. این طرحها مالکان را ملزم می دارد که بخش یا کل ملک خود را مورد تخریب قرار دهند. مالک چاره ای جز همکاری با شهرداری ندارد. ولی شهرداری در عوض خسارت را محاسبه کرده و به مالک می دهد. حتی شهرداری به ملکی که جزئی از آن تخریب می شود، اجازۀ تراکم بیش از حد طرح می دهد.

این مزایا فقط وقتی مالک از سوی شهرداری دستور دریافت کرده قابل انجام است. وگرنه مالکی که قبل از دریافت دستور، ملک خود را اصلاح کند مشمول مزایا نمی شود.

هنگام خرید ملک توصیه می شود با مراجعه به شهرداری، فردی که می خواهد ملک بخرد از وضعیت ملک و جزئیات آن، از جمله وضعیت لزوم عقب نشینی آن کاملاً آگاه باشد. و چنین نشود که بعد از خرید با مشکلات و اخطارات از سوی شهرداری مواجه شود.

بیشتر بخوانید: ضوابط نورگیر در ساختمان